Prachtig gelegen appartement met 2 slpk met kleine garage/bergruimte

Uitzonderlijk gelegen, energiezuinig en gerenoveerd appartement met lift en 2 slaapkamers, prachtig uitzicht op de groene Nete. Op een absolute toplocatie in Lier, op de hoek van de De Heyderstraat en Oever, bevindt zich dit charmante en gerenoveerde appartement van circa 70 m². Dankzij de unieke hoekligging geniet het appartement van een overvloed aan natuurlijk licht en prachtige, open zichten op de groene Nete en de omliggende vesten. De ligging is werkelijk uitzonderlijk: rustig en groen wonen, met de Grote Markt, de Sint Gummaruskerk, de Mosdijk en het historische Spuihuis op wandelafstand. Een zeldzame combinatie van natuur, stadscharme en centrale bereikbaarheid! Het appartement beschikt over een aangename en lichtrijke leefruimte, een vernieuwde keuken en badkamer, een hoofdslaapkamer en een tweede, kleinere slaapkamer (doorloopkamer). Ook op technisch en energetisch vlak heeft deze eigendom heel wat troeven. Het appartement beschikt over een gunstig EPC-label B, met een energiescore van slechts 196 kWh/m² per jaar, en is uitgerust met nieuwe warmtepomp/airco. Daarnaast beschikt het gebouw over een recent dak, een aanwezige en gekeurde lift, een conformiteitsattest en een asbestveilig attest. Bovendien is er geen syndicus aanwezig. Op het gelijkvloers bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging. Een bijzonder interessante extra troef is de afzonderlijke, privatieve berging van circa 10 m², die reeds volledig in de verkoopprijs is inbegrepen. Deze berging bevindt zich eveneens op het gelijkvloers en is toegankelijk via een automatische poort. Ideaal voor extra opslagruimte of andere praktische doeleinden. Het appartement is momenteel verhuurd aan een goede huurder, wat deze eigendom bijzonder interessant maakt voor investeerders. De koper verwerft hiermee een onmiddellijk renderende vastgoedinvestering, zonder zelf eerst op zoek te moeten gaan naar een huurder. De combinatie van een gerenoveerd en energiezuinig appartement, een sterke verhuurbaarheid en een uitzonderlijk gegeerde ligging biedt bovendien interessant potentieel op lange termijn. De absolute meerwaarde van dit eigendom blijft ongetwijfeld de ligging. Wonen aan de groene vesten van Lier, met zicht op de Nete en het historische stadscentrum binnen handbereik, is een troef die moeilijk te evenaren valt. De unieke hoekpositie, de aangename lichtinval en de nabijheid van de mooiste plekjes van Lier maken dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijk aanbod, zowel voor investeerders als voor wie op termijn zelf op deze schitterende locatie wenst te wonen. Een unieke vastgoedopportuniteit op één van de meest charmante en gegeerde locaties van Lier. EPC: label B – 196 kWh/m²/jaar – certificaatnummer 20251215-0003758781-RES-1. P-en G-score: A. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via 0487/759.758.