+32 487 759 758

U bent hier

Ruime woning met grote tuin, 3 slpk en nieuw dak

Spoorweglei 49 - 2500 Lier

Ruime woning met grote tuin en 3 slaapkamers: Deze op te frissen, ruime woning met een grote achterliggende tuin is gunstig gelegen op wandelafstand van het centrum, het station en diverse voorzieningen. De woning is voorzien van een nieuw geïsoleerd dak, nieuwe elektriciteit, superisolerende beglazing, vernieuwde riolering en centrale verwarming met een condensatieketel op aardgas, Indeling: Inkomhal met handige berging. Ruime leefruimte van 26m². (De vloer in de living dient nog vernieuwd te worden), maar de ruimte biedt tal van mogelijkheden. Aansluitend bevindt zich een open, ingerichte keuken (13m²) met veel opbergkasten, een keramische kookplaat, een vaatwasser en voldoende plaats voor een ontbijttafel. Via een doorgang met afdak bereik je de grote tuin, een ideale plek om te ontspannen. Verder is er op het gelijkvloers een volledig betegelde badkamer, uitgerust met een douchecabine, lavabomeubel en toilet, evenals een berging van 8m² met CV-installatie en extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (17m² en 12m²), beide voorzien van dubbele beglazing, rollen en centrale verwarming. Daarnaast is er een tweede kleine badkamer met douche, lavabo en toilet. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een derde slaapkamer (10m²) en een extra zolderkamer met Velux-raam (11m²) te vinden zijn. Interesse? Deze woning biedt heel wat mogelijkheden en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en een grote tuin.

Financieel

Verkoop met registratie
Prijs:
€ 265.000
Kadastraal inkomen:
€ 703

Algemeen

Omgeving

Afstand station:
1.000 meter

Interieur

Aantal slaapkamers:
3 slpk.
Oppervlakte slpk:
  • 17 m²
  • 12 m²
  • 11 m²
Totale bew. opp.:
166 m²
Aantal douches:
2
Type keuken:
Open keuken geïnstalleerd
Opp. keuken:
13,00 m²
Toiletten:
2
Verwarming:
Aardgas
Opp. living:
26 m²
Opp. ingerichte zolder:
30 m²

Exterieur

Aantal gevels:
Gesloten bebouwing
Bouwtype:
Huis
Terreinbreedte straatkant:
5 m
Totale oppervlakte v/h terrein:
200 m²
Aansluiting op het rioolnet
Aansluiting water
Beglazing:
Dubbele beglazing
Gevellengte straatkant:
5 m
Opp. privé-tuin:
120 m²
Opp. terras:
13 m²
Terras

Attesten

Attest Elektrische installatie:
Ja, conform
Attest voor Mazouttank:
Niet meegedeeld
Bouwvergunning:
Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften:
Nee
Epc attest:
20250115-0003505347-RES-1
Epc waarde:
225 Kwh/m²
Meest recente stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Overstromingsgevoeligheid:
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Verkavelingsvergunning:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Nee

Vragen over dit pand?

  • +32 487 759 758
  • infoatimmodockx [dot] be

Deze informatie is vrijblijvend en zonder enige contractuele verbintenis vanwege de eigenaar en of makelaar Ze wordt enkel ten informatieve titel overgemaakt. De voorstelling, beschrijving en afmetingen werden met de grootste zorg opgesteld. Mochten er toch fouten of vergissingen in voorkomen dan excuseren wij ons hier uitdrukkelijk voor. Wij kunnen hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem daarom altijd persoonlijk contact met ons op, zodat wij volledige informatie kunnen verschaffen. Een verkoop / verhuur / overname, komt slechts tot stand na ondertekening van een onderhandse overeenkomst.