+32 487 759 758

U bent hier

Prachtige riante villa in rustige en groene omgeving

Solferweg 7 - 2222 Itegem

Prachtig, residentieel en rustig gelegen RIANTE en zeer luxueus afgewerkte villa op 1340m2 nabij de "de averechten" in doodlopende straat.
Tevens is er een mogelijkheid voor vrij beroep of kangoeroewoning.
Deze villa heeft een bewoonbare oppervlakte van 440m2 !!! + vaste trap naar zolder. ( +100m2 )
Exclusieve afwerking met o.a. luxe-maatkeuken full-option met Miele toestellen, steamer, 2 luxe-badkamers, dressing, vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatiesysteem, airco, alarm, videoparlofoon, warmtepomp, waterontharder... enz.... Omvattende: Oprit voor ca 6 wagens, garage met automatische sectionale poort ( 33m2 ), Gelijkvloers : inkomhal ( 17m2 ) met vide, vestiaire en gastentoilet, masterbedroom met aansluitende ruime dressing en luxe-badkamer ( rond bad, dubbel lavabomeubel, bidet, toilet en douche met jets en stoomfunctie. Riante living ( 115 m2 ) met aansluitend bureel/ bibliotheekkamer ( 12 m2 ). Prachtig zicht op velden en groen ! Open luxe handgemaakte maatkeuken met TOPTOESTELLEN ( Miele ) en werkblad en eiland in natuursteen ( graniet ). Amerikaanse koelkast met diepvries, vaatwasser, inductiekookplaat ( 5 zones ), stoomoven, koffiemachine met directe wateraansluiting, combi-oven en bordenverwarmer, pyrolyse heteluchtoven, geïntegreerde inloopvoorraadkast. Berging ( 20m2 ) met plaats voor wasmachine, plaats extra douche en 380V-voorziening ( voor eventuele aansluiting sauna ) 1ste verdiep: nachthal, slaapkamer ( 17m2 ) met aan/afvoer water, 2 de badkamer met toilet, bad, douche en dubbel lavabomeubel. Riante studio/ masterbedroom 57!!! m2 met uniek uitzicht op groen. Slaapkamer 27 m2 met aanvoer/afvoermogelijkheid water en 380V en mogelijkheid voor bv. 2de keuken. Technisch lokaal ( 30m2 ) met voorzieningen ventilatiesysteem. Vaste trap naar geïsoleerde zolder ( 100 m2 ) volledig gevloerd + zijramen en aan-afvoer water ( extra kamers mogelijk ). Terras, tuin en dubbel tuinhuis. Overal hoogrendementsglas met rollen. regenwaterput ( 15.000 L ) voor o.a. tuin en toiletten. Er zijn nog enkele kleine afwerkingdetails.
Voor meer info en bezichtiging: 0487/ 759.758

Financieel

Verkoop met registratie
Prijs:
€ 795.000
Kadastraal inkomen:
€ 2.445

Algemeen

Bouwjaar:
2007

Omgeving

Omgeving:
Residentieel

Interieur

Aantal slaapkamers:
5 slpk.
Dressing
Type keuken:
Open keuken Full option
Alarm
Videofoon
Opp. niet-ingerichte zolder:
100 m²

Exterieur

Aantal gevels:
Vrijstaand
Bouwtype:
Villa
Totale oppervlakte v/h terrein:
1.340 m²
Aansluiting op elektriciteit/gas
Aantal gesloten boxen:
1
Aantal parkeerplaatsen buiten:
6
Beglazing:
Dubbele beglazing
Gevellengte straatkant:
24 m
Terras

Attesten

Attest Elektrische installatie:
Ja, conform
Attest voor Mazouttank:
Niet meegedeeld
Bouwvergunning:
Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften:
Nee
Epc attest:
20190413-0002150791-RES-2
Epc waarde:
72 Kwh/m²
Meest recente stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Overstromingsgevoeligheid:
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Verkavelingsvergunning:
Niet meegedeeld
Voorkooprecht:
Nee

Vragen over dit pand?

  • +32 487 759 758
  • infoatimmodockx [dot] be

Deze informatie is vrijblijvend en zonder enige contractuele verbintenis vanwege de eigenaar en of makelaar Ze wordt enkel ten informatieve titel overgemaakt. De voorstelling, beschrijving en afmetingen werden met de grootste zorg opgesteld. Mochten er toch fouten of vergissingen in voorkomen dan excuseren wij ons hier uitdrukkelijk voor. Wij kunnen hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem daarom altijd persoonlijk contact met ons op, zodat wij volledige informatie kunnen verschaffen. Een verkoop / verhuur / overname, komt slechts tot stand na ondertekening van een onderhandse overeenkomst.